“1기 신도시 통합정비, 취지 좋지만 득보다 실이 클 수도”【투데이신문 홍기원 기자】 건설경기 침체가 장기화되면서 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 정비사업에 대한 건설업계의 관심도 높아지고 있다. 1시 신도시 재정비가 성공적으로 진행되려면 변화된 환경을 맞아 보다 세밀한 대응이 필요하다는 목소리가 높다.한국건설관리학회 계약관리위원회는 2일 서울 여의도 국회 의원회관에서 노후계획도시 이슈와 극복방안에 관한 세미나를
서울 성북구 한성대입구역 일대 2086가구 공동주택 조성아시아투데이 정아름 기자 = 서울시 성북구 지하철 4호선 한성대입구역 일대에 2086가구 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 5일 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 성북1 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 수정가결 했다고 6일 밝혔다. 성북구 성북동 179-68번지 일대는 2004년 재개발 정
"언제 이렇게 쌓았어?"…업계 불황에도 '조 단위' 곳간 채운 건설사들아시아투데이 김다빈 기자 = 건설·주택경기 침체에 따른 발주 물량 감소와 공사비 급등으로 건설사들이 사업 수주에 어려움을 겪고 있다. 하지만 다른 한편에선 올해 1조원 넘는 수주고를 올린 건설사도 적지 않다. 6일 업계에 따르면 동부건설은 지난 4일 국가철도공단이 발주한 사업비 2925억원 규모의 '춘천~속초 철도건설 제2공구 노반 신설 기타공사'를 따내며
부동산원, 지역별 ‘찾아가는 정비사업 설명회’ 개최아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 각 지역의 재건축·재개발 등 도시정비사업의 활성화를 지원한다. 부동산원은 이를 위해 이달부터 소단위 정비사업 교육인 '찾아가는 정비사업 설명회'를 진행한다고 4일 밝혔다. 이 교육은 소규모 주민간담회 형식으로 진행된다. 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 주민 체감도를 높이고 잠재적 정비사업 수요를 발굴하는
부동산원, 이달부터 주민 대상 ‘찾아가는 정비사업 설명회’ 진행【투데이신문 홍기원 기자】 한국부동산원이 희망 주민들을 대상으로 한 ‘찾아가는 정비사업 설명회’를 진행한다. 정비사업 활성화를 지원하는 차원에서 주민 소통 강화에 나서는 모습이다.부동산원은 4일 이달부터 소단위 정비사업 교육인 ‘찾아가는 정비사업 설명회’를 실시한다고 밝혔다. 이번 설명회는 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 잠재적 정비사업 수요를 발
부동산원, '찾아가는 정비사업 설명회' 실시한국부동산원은 정비사업의 활성화를 지원하고 주민 소통을 강화하기 위해 6월부터 소단위 정비사업 교육인 '찾아가는 정비사업 설명회'를 실시한다고 4일 밝혔다.소규모 주민간담회 형식으로 진행되는 이번 교육은 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 주민 체감도를 높이고 잠재적 정비사업 수요를 발굴하고자 마련됐다.이번 설명회는 정비구역 지정 이전 단계에서 재개발
대형 건설사, 재건축·재개발 잇단 수주…정비사업 활기 되찾나아시아투데이 전원준 기자 = 올해 2분기 들어 대형 건설사들의 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주가 잇따르고 있다. 수주액도 직전 분기를 이미 넘어섰다. 고물가·고금리 장기화로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화한 상황이라는 점을 감안하면 선전하고 있다는 평가다. 앞으로도 정비사업 수주 부문에서 호조를 이어갈 수 있을지 관심이 모인다. 3일 건설업계에 따르면
서울역 쪽방촌 일대 33층 건물 들어선다아시아투데이 정아름 기자 = 서울역 쪽방촌 일대 33층 규모 업무시설이 들어선다. 서울시는 지난 29일 제7차 도시계획위원회를 열고 중구 남대문로5가 580번지 일대 양동 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 결정 변경(안)을 수정가결 했다고 30일 밝혔다. 이 지역은 서울역과 남산 사이에 위치한 쪽방촌 밀집지역이다. 지난 2021년 정비계획 결정
롯데건설, 정비사업 마수걸이 수주…안양종합운동장 북측 재개발아시아투데이 김다빈 기자 = 롯데건설이 4300억원 규모의 재개발 사업 시공권을 따내며 올해 도시정비사업 첫 수주에 성공했다. 롯데건설은 지난 26일 경기 안양시 동안구 트리니티컨벤션에서 열린 '안양 종합운동장 북측 재개발정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 최종 선정됐다고 29일 밝혔다. 안양 종합운동장 북측 재개발 사업은 안양시 동안구 비산동 일원
"재건축보다 공사비 협상 수월하네"…리모델링에 손 내미는 건설사들아시아투데이 김다빈 기자 = 시공사 구하기에 난항을 겪고 있는 재건축 단지들과는 달리 리모델링이 추진 중인 곳들에서는 시공사 선정에 속도를 내고 있다. 공사비가 연일 치솟고 있고 고물가 장기화로 향후 투입되는 비용이 더 늘 것이란 판단에 재건축에 비해 사업 기간이 짧은 리모델링에 주목하는 건설사가 적지 않다. 시공권을 확보할 당시 합의한 금액보다 공사비가
노후계획도시 정비 시동…갈 길 가는 ‘리모델링’ 단지들1기 신도시를 중심으로 한 노후계획도시 정비사업이 연내 선도지구 지정 이후 본격화할 전망이다.재건축 위주의 규제 완화로 리모델링 추진 단지들 가운데 사업을 선회하거나 철회하려는 움직임도 감지됐으나, 최근 들어 기존대로 리모델링을 밀고 나가는 단지들도 적지 않은 것으로 나타났다.28일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을
삼성물산, '잠원강변 리모델링' 시공사 선정…올해 첫 정비사업 수주아시아투데이 전원준 기자 = 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업의 시공권을 획득하며 올해 첫 도시정비사업 수주를 신고했다. 26일 도시정비업계에 따르면 잠원강변 리모델링 조합은 전날 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산 건설부문을 시공자로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 삼성물산은 이 사업을 통해 지하 6층~지상 20층 아파트 4개
서울 강남구 일원개포한신아파트, 재건축 통해 35층·480가구로 탈바꿈아시아투데이 김다빈 기자 = 1984년 준공돼 올해로 입주 41년차를 맞은 서울 강남구의 노후화 단지인 '일원 개포한신'이 재건축 사업을 통해 지상 35층 신축 아파트로 재탄생한다. 서울시는 지난 23일 열린 '제2차 정비사업 통합심의위원회'에서 일원개포한신아파트 재건축정비사업 사업 시행을 위한 건축·경관 심의안을 의결했다고 24일 밝혔다. 최고 13층,
"슬슬 시공권 따볼까"…대형 건설사, 정비사업 마수걸이 수주 채비아시아투데이 전원준 기자 = 올해 들어 재건축·재개발 등 도시정비사업 시공권을 단 한건도 따내지 못한 대형 건설사들이 최근 들어 수주에 바짝 열을 올리고 있다. 고물가·고금리에 따른 국내 주택사업 수익성 악화를 이유로 그동안 정비사업 수주에 소극적인 태도를 취했던 것과 비교하면 다른 분위기가 감지된다. 아무리 업황이 부진하더라도 미래 일감을 확보해야 한다는
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정 윤곽…빠듯한 스케줄은 ‘물음표’주민 동의율(60점)·통합정비 규모(20점)가 쟁점…“예상했던 바” 선도지구 2027년 착공·2030년 입주, 매년 정비물량 선정하지만 주민들 “순번 밀리면 재건축 까마득…동의율 확보 경쟁 치열해질 것” 1기 신도시 선도지구 지정 계획 윤곽이 드러나자 통합재건축을 추진해오던 단지들의 기대감이 커진 분위기다. 특히 주민 동의율이 선도지구 선정 여부를 가를 것
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정 초읽기…공사비 이슈 피해갈까올해 말 선도지구 지정…최대 3.9만가구 규모 공사비 급등 문제, 1기 신도시도 예외 없어 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업 추진을 위한 선도지구 규모 및 선정기준 등 가이드라인이 마련됐다. 이르면 11월 첫 선도지구가 선정된다. 통상 10년을 내다봐야 하는 재건축이지만, 정부는 오는 2027년 첫 삽을 뜬 뒤 2030년 입주를 목표로 사업을 추진한단
1기 신도시 재건축 '첫타자' 누가 될까…"단지 규모 커야 유리"아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌) 재건축 추진 선도지구를 '2만6000가구+α' 규모로 지정하고 2027년 착공 및 2030년 첫 입주 계획을 내놨다. 구체적인 선도지구 규모 및 일정 윤곽이 드러나면서 지역별로 통합 재건축을 추진했던 단지들 사이에 선도지구 지정 경쟁이 치열해질 전망이다. 다만 선도지구로 지
[1기 신도시 선도지구 밑그림] 재건축 첫 타자 '주민동의율' 관건… 단지 규모 클수록 유리정부가 수도권 1기 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌) 재건축 추진 선도지구를 '2만6000가구+α' 규모로 지정하고 2027년 착공 및 2030년 첫 입주 계획을 내놨다. 구체적인 선도지구 규모 및 일정 윤곽이 드러나면서 지역별로 통합 재건축을 추진했던 단지들 사이에 선도지구 지정 경쟁이 치열해질 전망이다. 다만 선도지구로 지정되더라도 공사비 인상 등으로
장위뉴타운 재개발 순항… 1만8000가구 미니신도시 탈바꿈서울 성북구 장위뉴타운 일대가 1000가구 이상 대단지 아파트 중심으로 재개발 사업이 속속 진행되고 있다. 앞으로 정비구역 8곳에서 나오는 공급량만 1만8000여 가구에 이른다. 재개발 사업이 모두 완료되면 서울 동북권 미니신도시로 탈바꿈할 전망이다. 장위뉴타운은 서울 강북지역 뉴타운에서 사실상 마지막으로 진행되는 대규모 정비사업지다. 22일 정비업계에 따
경기도, 성남 등 1기 신도시 재건축 추진 물량 2만6000호 확정분당 8000호, 일산 6000호, 평촌·중동·산본 각 4000호 경기도·국토부·5개 시·LH 노후계획도시 선도지구 선정계획 발표 경기도는 국토부, 성남시, 고양시, 안양시, 군포시, 부천시와 함께 1기 신도시 아파트 단지 중 가장 먼저 재건축을 추진할 ‘선도지구’ 물량으로 2만6000호를 선정했다고 22일 밝혔다. 총 2만6000호는 1시 신도시 전체 2
1기 신도시 선도지구 2.6만+α 규모 선정…'주민참여도' 당락 좌우정부가 올해 노후도시 정비를 위한 1기 신도시 선도지구를 2만6000호 규모로 선정한다. 이는 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이다. 선도지구 선정은 정량 평가 항목 위주로 평가하면서 특히 주민동의율 배점을 높여 당락을 좌우할 수 있도록 했다. 22일 국토교통 정부가 올해 노후도시 정비를 위한 1기 신도시 선도지구를 2만6000호 규모로 선정한다.
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정되려면…‘주민 동의율’이 관건올해 1기 신도시 정비사업을 위한 선도지구 선정 시 주민 동의율 확보가 관건이 될 것으로 보인다. 정부가 공개한 표준평가 기준에서 주민동의 여부 배점이 60점으로 가장 큰 비중을 차지하고 있어서다. 22일 박상우 국토교통부 장관은 정부서울청사에서 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을 발표하며 “표준 평가기준은 주민 동의율을 최우선으로 해 가구 당 주차대수,
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정되려면…‘주민 동의율’이 관건올해 1기 신도시 정비사업을 위한 선도지구 선정 시 주민 동의율 확보가 관건이 될 것으로 보인다. 정부가 공개한 표준평가 기준에서 주민동의 여부 배점이 60점으로 가장 큰 비중을 차지하고 있어서다. 22일 박상우 국토교통부 장관은 정부서울청사에서 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을 발표하며 “표준 평가기준은 주민 동의율을 최우선으로 해 가구 당 주차대수,
[1기 신도시 스타트-Q&A] “선도지구 첫 입주 2030년…지자체 맞춤 이주대책 수립”일시에 노후주택으로 편입되는 시기가 도래하는 1기 신도시 정비사업에 대한 구상이 제시됐다. 정부는 올해 1기 신도시에서 총 2만6000가구 안팎의 선도지구 물량을 선정하고 2027년 착공, 2030년 첫 입주를 추진한다는 계획이다. 이날 정부서울청사에서 국토교통부와 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시, 한국토지주택공사(LH) 등 단체장들이
서울 '신통기획' 사업지 곳곳서 공공지원 조합설립 추진아시아투데이 정아름 기자 = 서울시가 빠른 정비사업 추진을 위해 도입한 신속통합기획(신통기획) 재건축·재개발 사업장에서 공공지원 조합직접설립을 추진하는 사례가 늘고 있다. 사업 인·허가 절차 단축 등으로 정비사업 기간을 줄일 수 있어서다. 21일 정비업계에 따르면 서울 강동구 천호동 천호 A1-2구역과 구로구 궁동 우신빌라는 공공지원 조합직접설립을 추진하고
신도시 선도지구 기대감에… 고양·성남 구도심 개발 열기경기 고양·성남시에서 재개발·재건축 사업 추진 열기가 뜨거워지고 있다. 안전진단 완화·용적률 최대 500% 적용 등 '1기 신도시 특별법'(이하 특별법)의 혜택을 먼저 누릴 수 있는 선도지구가 고양 일산신도시와 성남 분당신도시에서 각각 3~4곳 지정될 것으로 예측되고 있어서다. 또 일산·분당신도시 외 고양·성남시 구도심에서도 주택 정비사업에 속도를 내는 곳
신도시는 '재건축 특별법'·구도심은 '재정비'…고양·성남 개발 열기 '후끈'아시아투데이 김다빈 기자 = 경기 고양·성남시에서 재개발·재건축 사업 추진 열기가 뜨거워지고 있다. 안전진단 완화·용적률 최대 500% 적용 등 '1기 신도시 특별법'(이하 특별법)의 혜택을 먼저 누릴 수 있는 선도지구가 고양 일산신도시와 성남 분당신도시에서 각각 3~4곳 지정될 것으로 예측되고 있어서다. 또 일산·분당신도시 외 고양·성남시 구도심에서도 주
국토부, 1기 신도시 정비사업 선도지구 선정계획 22일 공개【투데이신문 홍기원 기자】 다음주 중으로 1기 신도시에서 정비사업을 먼저 시작할 선도지구에 대한 윤곽이 나올 예정이다. 1기 신도시를 포함한 전국 50여개 노후계획도시의 정비계획에 대한 논의도 본격적인 준비작업에 들어간다.국토교통부는 17일 노후계획도시정비특별위원회 민간위원 위촉식 및 제1차 위원회를 열고 향후계획에 대해 논의했다. 국토부는 이 자리에서 1
서울시 '재개발 추진 현황', 이제 6개월마다 공개된다서울시는 주택공급을 원활하게 하기 위해 재개발 및 재건축 추진 현황을 6개월마다 상세히 공개한다. 주택공급 예측 가능성을 높이기 위해 정비사업 부문에 대한 구역별 추진 현황도 공개할 예정이다. 정비사업 진행 현황은 '정비사업 정보몽땅'에서 확인할 수
지방서도 흥행…6월까지 재건축·재개발 5700여가구 분양침체된 분양시장 분위기 속에서 재건축, 재개발 등 정비사업 아파트 분양은 호성적을 기록하며 활기를 띠고 있다. 특히 침체가 더욱 심각한 수도권 외 지방에서도 정비사업 아파트에는 수만명의 청약자가 몰려 눈길을 끈다. 15일 부동산업계 등에 따르면 지난해 7월 부산 1순위 최다 청약접수 건수를 기록한 '대연 디아이엘'은 남구 대연동 대연3구역 재개발 아파트다.
"절반이 미달이라고?"…시장 침체 속 인기 끄는 지방 분양단지 어디아시아투데이 김지혜 기자 = 학군·상권·교통망 등 모든 인프라가 이미 다 갖춘 원도심 정비사업 분양아파트에 청약 수요가 쏠리고 있다. 신도시나 택지지구와 같이 새로 조성돼 입주 초반 인프라 부족으로 불편을 겪는 것과 달리 편의성도 좋고, 규모가 큰 대단지 브랜드 아파트인 곳이 많아 선호도가 높다. 미분양 단지가 속출하는 지방에서도 원도심에 위치한 재개발·재
한국부동산원, 공사비 분쟁 정비 전문가 모집아시아투데이 정아름 기자 = 한국부동산원이 공사비 분쟁 정비구역 전문가 파견제도(전문가 파견제도) 지원을 위해 정비분야 전문가를 모집한다고 10일 밝혔다. 위촉직이며 업무 수행기간은 위촉일로부터 2년이다. 전문가 파견제도는 도시 및 주거환경정비법 제113조에 따라 지방자치단체가 공사비 분쟁이 발생하였거나 발생할 우려가 있다고 판단하는 구역에 전문가를 파견하
위기를 기회로…건설업계, 불황 속 新브랜드 론칭·적극 수주 ‘눈길’간판 바꾸고 색 입히고…중견사, 브랜드 경쟁력 제고 포스코·현대 등 알짜사업 위주 정비사업 수주 활발 부동산경기 침체 분위기가 장기화하면서 건설사들의 소극적인 행보도 계속되고 있다. 국내보다 해외로 눈을 돌려 수주 일감을 확보하려는 움직임이 두드러지는 가운데 일부 건설사들은 이와 반대로 신규 브랜드를 내놓거나 도시정비사업 수주에 적극적으로 나서고 있어 눈길
“1기 신도시 통합정비, 취지 좋지만 득보다 실이 클 수도” 【투데이신문 홍기원 기자】 건설경기 침체가 장기화되면서 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 정비사업에 대한 건설업계의 관심도 높아지고 있다. 1시 신도시 재정비가 성공적으로 진행되려면 변화된 환경을 맞아 보다 세밀한 대응이 필요하다는 목소리가 높다.한국건설관리학회 계약관리위원회는 2일 서울 여의도 국회 의원회관에서 노후계획도시 이슈와 극복방안에 관한 세미나를
서울 성북구 한성대입구역 일대 2086가구 공동주택 조성 아시아투데이 정아름 기자 = 서울시 성북구 지하철 4호선 한성대입구역 일대에 2086가구 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 5일 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 성북1 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 수정가결 했다고 6일 밝혔다. 성북구 성북동 179-68번지 일대는 2004년 재개발 정
"언제 이렇게 쌓았어?"…업계 불황에도 '조 단위' 곳간 채운 건설사들 아시아투데이 김다빈 기자 = 건설·주택경기 침체에 따른 발주 물량 감소와 공사비 급등으로 건설사들이 사업 수주에 어려움을 겪고 있다. 하지만 다른 한편에선 올해 1조원 넘는 수주고를 올린 건설사도 적지 않다. 6일 업계에 따르면 동부건설은 지난 4일 국가철도공단이 발주한 사업비 2925억원 규모의 '춘천~속초 철도건설 제2공구 노반 신설 기타공사'를 따내며
부동산원, 지역별 ‘찾아가는 정비사업 설명회’ 개최 아시아투데이 전원준 기자 = 한국부동산원이 각 지역의 재건축·재개발 등 도시정비사업의 활성화를 지원한다. 부동산원은 이를 위해 이달부터 소단위 정비사업 교육인 '찾아가는 정비사업 설명회'를 진행한다고 4일 밝혔다. 이 교육은 소규모 주민간담회 형식으로 진행된다. 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 주민 체감도를 높이고 잠재적 정비사업 수요를 발굴하는
부동산원, 이달부터 주민 대상 ‘찾아가는 정비사업 설명회’ 진행 【투데이신문 홍기원 기자】 한국부동산원이 희망 주민들을 대상으로 한 ‘찾아가는 정비사업 설명회’를 진행한다. 정비사업 활성화를 지원하는 차원에서 주민 소통 강화에 나서는 모습이다.부동산원은 4일 이달부터 소단위 정비사업 교육인 ‘찾아가는 정비사업 설명회’를 실시한다고 밝혔다. 이번 설명회는 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 잠재적 정비사업 수요를 발
부동산원, '찾아가는 정비사업 설명회' 실시 한국부동산원은 정비사업의 활성화를 지원하고 주민 소통을 강화하기 위해 6월부터 소단위 정비사업 교육인 '찾아가는 정비사업 설명회'를 실시한다고 4일 밝혔다.소규모 주민간담회 형식으로 진행되는 이번 교육은 지역 현안과 연계한 맞춤형 정보를 제공해 주민 체감도를 높이고 잠재적 정비사업 수요를 발굴하고자 마련됐다.이번 설명회는 정비구역 지정 이전 단계에서 재개발
대형 건설사, 재건축·재개발 잇단 수주…정비사업 활기 되찾나 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 2분기 들어 대형 건설사들의 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주가 잇따르고 있다. 수주액도 직전 분기를 이미 넘어섰다. 고물가·고금리 장기화로 국내 주택사업 수익성이 크게 악화한 상황이라는 점을 감안하면 선전하고 있다는 평가다. 앞으로도 정비사업 수주 부문에서 호조를 이어갈 수 있을지 관심이 모인다. 3일 건설업계에 따르면
서울역 쪽방촌 일대 33층 건물 들어선다 아시아투데이 정아름 기자 = 서울역 쪽방촌 일대 33층 규모 업무시설이 들어선다. 서울시는 지난 29일 제7차 도시계획위원회를 열고 중구 남대문로5가 580번지 일대 양동 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 결정 변경(안)을 수정가결 했다고 30일 밝혔다. 이 지역은 서울역과 남산 사이에 위치한 쪽방촌 밀집지역이다. 지난 2021년 정비계획 결정
롯데건설, 정비사업 마수걸이 수주…안양종합운동장 북측 재개발 아시아투데이 김다빈 기자 = 롯데건설이 4300억원 규모의 재개발 사업 시공권을 따내며 올해 도시정비사업 첫 수주에 성공했다. 롯데건설은 지난 26일 경기 안양시 동안구 트리니티컨벤션에서 열린 '안양 종합운동장 북측 재개발정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 최종 선정됐다고 29일 밝혔다. 안양 종합운동장 북측 재개발 사업은 안양시 동안구 비산동 일원
"재건축보다 공사비 협상 수월하네"…리모델링에 손 내미는 건설사들 아시아투데이 김다빈 기자 = 시공사 구하기에 난항을 겪고 있는 재건축 단지들과는 달리 리모델링이 추진 중인 곳들에서는 시공사 선정에 속도를 내고 있다. 공사비가 연일 치솟고 있고 고물가 장기화로 향후 투입되는 비용이 더 늘 것이란 판단에 재건축에 비해 사업 기간이 짧은 리모델링에 주목하는 건설사가 적지 않다. 시공권을 확보할 당시 합의한 금액보다 공사비가
노후계획도시 정비 시동…갈 길 가는 ‘리모델링’ 단지들 1기 신도시를 중심으로 한 노후계획도시 정비사업이 연내 선도지구 지정 이후 본격화할 전망이다.재건축 위주의 규제 완화로 리모델링 추진 단지들 가운데 사업을 선회하거나 철회하려는 움직임도 감지됐으나, 최근 들어 기존대로 리모델링을 밀고 나가는 단지들도 적지 않은 것으로 나타났다.28일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을
삼성물산, '잠원강변 리모델링' 시공사 선정…올해 첫 정비사업 수주 아시아투데이 전원준 기자 = 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업의 시공권을 획득하며 올해 첫 도시정비사업 수주를 신고했다. 26일 도시정비업계에 따르면 잠원강변 리모델링 조합은 전날 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산 건설부문을 시공자로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 삼성물산은 이 사업을 통해 지하 6층~지상 20층 아파트 4개
서울 강남구 일원개포한신아파트, 재건축 통해 35층·480가구로 탈바꿈 아시아투데이 김다빈 기자 = 1984년 준공돼 올해로 입주 41년차를 맞은 서울 강남구의 노후화 단지인 '일원 개포한신'이 재건축 사업을 통해 지상 35층 신축 아파트로 재탄생한다. 서울시는 지난 23일 열린 '제2차 정비사업 통합심의위원회'에서 일원개포한신아파트 재건축정비사업 사업 시행을 위한 건축·경관 심의안을 의결했다고 24일 밝혔다. 최고 13층,
"슬슬 시공권 따볼까"…대형 건설사, 정비사업 마수걸이 수주 채비 아시아투데이 전원준 기자 = 올해 들어 재건축·재개발 등 도시정비사업 시공권을 단 한건도 따내지 못한 대형 건설사들이 최근 들어 수주에 바짝 열을 올리고 있다. 고물가·고금리에 따른 국내 주택사업 수익성 악화를 이유로 그동안 정비사업 수주에 소극적인 태도를 취했던 것과 비교하면 다른 분위기가 감지된다. 아무리 업황이 부진하더라도 미래 일감을 확보해야 한다는
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정 윤곽…빠듯한 스케줄은 ‘물음표’ 주민 동의율(60점)·통합정비 규모(20점)가 쟁점…“예상했던 바” 선도지구 2027년 착공·2030년 입주, 매년 정비물량 선정하지만 주민들 “순번 밀리면 재건축 까마득…동의율 확보 경쟁 치열해질 것” 1기 신도시 선도지구 지정 계획 윤곽이 드러나자 통합재건축을 추진해오던 단지들의 기대감이 커진 분위기다. 특히 주민 동의율이 선도지구 선정 여부를 가를 것
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정 초읽기…공사비 이슈 피해갈까 올해 말 선도지구 지정…최대 3.9만가구 규모 공사비 급등 문제, 1기 신도시도 예외 없어 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업 추진을 위한 선도지구 규모 및 선정기준 등 가이드라인이 마련됐다. 이르면 11월 첫 선도지구가 선정된다. 통상 10년을 내다봐야 하는 재건축이지만, 정부는 오는 2027년 첫 삽을 뜬 뒤 2030년 입주를 목표로 사업을 추진한단
1기 신도시 재건축 '첫타자' 누가 될까…"단지 규모 커야 유리" 아시아투데이 전원준 기자 = 정부가 수도권 1기 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌) 재건축 추진 선도지구를 '2만6000가구+α' 규모로 지정하고 2027년 착공 및 2030년 첫 입주 계획을 내놨다. 구체적인 선도지구 규모 및 일정 윤곽이 드러나면서 지역별로 통합 재건축을 추진했던 단지들 사이에 선도지구 지정 경쟁이 치열해질 전망이다. 다만 선도지구로 지
[1기 신도시 선도지구 밑그림] 재건축 첫 타자 '주민동의율' 관건… 단지 규모 클수록 유리 정부가 수도권 1기 신도시(분당·산본·일산·중동·평촌) 재건축 추진 선도지구를 '2만6000가구+α' 규모로 지정하고 2027년 착공 및 2030년 첫 입주 계획을 내놨다. 구체적인 선도지구 규모 및 일정 윤곽이 드러나면서 지역별로 통합 재건축을 추진했던 단지들 사이에 선도지구 지정 경쟁이 치열해질 전망이다. 다만 선도지구로 지정되더라도 공사비 인상 등으로
장위뉴타운 재개발 순항… 1만8000가구 미니신도시 탈바꿈 서울 성북구 장위뉴타운 일대가 1000가구 이상 대단지 아파트 중심으로 재개발 사업이 속속 진행되고 있다. 앞으로 정비구역 8곳에서 나오는 공급량만 1만8000여 가구에 이른다. 재개발 사업이 모두 완료되면 서울 동북권 미니신도시로 탈바꿈할 전망이다. 장위뉴타운은 서울 강북지역 뉴타운에서 사실상 마지막으로 진행되는 대규모 정비사업지다. 22일 정비업계에 따
경기도, 성남 등 1기 신도시 재건축 추진 물량 2만6000호 확정 분당 8000호, 일산 6000호, 평촌·중동·산본 각 4000호 경기도·국토부·5개 시·LH 노후계획도시 선도지구 선정계획 발표 경기도는 국토부, 성남시, 고양시, 안양시, 군포시, 부천시와 함께 1기 신도시 아파트 단지 중 가장 먼저 재건축을 추진할 ‘선도지구’ 물량으로 2만6000호를 선정했다고 22일 밝혔다. 총 2만6000호는 1시 신도시 전체 2
1기 신도시 선도지구 2.6만+α 규모 선정…'주민참여도' 당락 좌우 정부가 올해 노후도시 정비를 위한 1기 신도시 선도지구를 2만6000호 규모로 선정한다. 이는 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이다. 선도지구 선정은 정량 평가 항목 위주로 평가하면서 특히 주민동의율 배점을 높여 당락을 좌우할 수 있도록 했다. 22일 국토교통 정부가 올해 노후도시 정비를 위한 1기 신도시 선도지구를 2만6000호 규모로 선정한다.
[1기 신도시 스타트] 선도지구 선정되려면…‘주민 동의율’이 관건 올해 1기 신도시 정비사업을 위한 선도지구 선정 시 주민 동의율 확보가 관건이 될 것으로 보인다. 정부가 공개한 표준평가 기준에서 주민동의 여부 배점이 60점으로 가장 큰 비중을 차지하고 있어서다. 22일 박상우 국토교통부 장관은 정부서울청사에서 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획’을 발표하며 “표준 평가기준은 주민 동의율을 최우선으로 해 가구 당 주차대수,
[1기 신도시 스타트-Q&A] “선도지구 첫 입주 2030년…지자체 맞춤 이주대책 수립” 일시에 노후주택으로 편입되는 시기가 도래하는 1기 신도시 정비사업에 대한 구상이 제시됐다. 정부는 올해 1기 신도시에서 총 2만6000가구 안팎의 선도지구 물량을 선정하고 2027년 착공, 2030년 첫 입주를 추진한다는 계획이다. 이날 정부서울청사에서 국토교통부와 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시, 한국토지주택공사(LH) 등 단체장들이
서울 '신통기획' 사업지 곳곳서 공공지원 조합설립 추진 아시아투데이 정아름 기자 = 서울시가 빠른 정비사업 추진을 위해 도입한 신속통합기획(신통기획) 재건축·재개발 사업장에서 공공지원 조합직접설립을 추진하는 사례가 늘고 있다. 사업 인·허가 절차 단축 등으로 정비사업 기간을 줄일 수 있어서다. 21일 정비업계에 따르면 서울 강동구 천호동 천호 A1-2구역과 구로구 궁동 우신빌라는 공공지원 조합직접설립을 추진하고
신도시 선도지구 기대감에… 고양·성남 구도심 개발 열기 경기 고양·성남시에서 재개발·재건축 사업 추진 열기가 뜨거워지고 있다. 안전진단 완화·용적률 최대 500% 적용 등 '1기 신도시 특별법'(이하 특별법)의 혜택을 먼저 누릴 수 있는 선도지구가 고양 일산신도시와 성남 분당신도시에서 각각 3~4곳 지정될 것으로 예측되고 있어서다. 또 일산·분당신도시 외 고양·성남시 구도심에서도 주택 정비사업에 속도를 내는 곳
신도시는 '재건축 특별법'·구도심은 '재정비'…고양·성남 개발 열기 '후끈' 아시아투데이 김다빈 기자 = 경기 고양·성남시에서 재개발·재건축 사업 추진 열기가 뜨거워지고 있다. 안전진단 완화·용적률 최대 500% 적용 등 '1기 신도시 특별법'(이하 특별법)의 혜택을 먼저 누릴 수 있는 선도지구가 고양 일산신도시와 성남 분당신도시에서 각각 3~4곳 지정될 것으로 예측되고 있어서다. 또 일산·분당신도시 외 고양·성남시 구도심에서도 주
국토부, 1기 신도시 정비사업 선도지구 선정계획 22일 공개 【투데이신문 홍기원 기자】 다음주 중으로 1기 신도시에서 정비사업을 먼저 시작할 선도지구에 대한 윤곽이 나올 예정이다. 1기 신도시를 포함한 전국 50여개 노후계획도시의 정비계획에 대한 논의도 본격적인 준비작업에 들어간다.국토교통부는 17일 노후계획도시정비특별위원회 민간위원 위촉식 및 제1차 위원회를 열고 향후계획에 대해 논의했다. 국토부는 이 자리에서 1
서울시 '재개발 추진 현황', 이제 6개월마다 공개된다 서울시는 주택공급을 원활하게 하기 위해 재개발 및 재건축 추진 현황을 6개월마다 상세히 공개한다. 주택공급 예측 가능성을 높이기 위해 정비사업 부문에 대한 구역별 추진 현황도 공개할 예정이다. 정비사업 진행 현황은 '정비사업 정보몽땅'에서 확인할 수
지방서도 흥행…6월까지 재건축·재개발 5700여가구 분양 침체된 분양시장 분위기 속에서 재건축, 재개발 등 정비사업 아파트 분양은 호성적을 기록하며 활기를 띠고 있다. 특히 침체가 더욱 심각한 수도권 외 지방에서도 정비사업 아파트에는 수만명의 청약자가 몰려 눈길을 끈다. 15일 부동산업계 등에 따르면 지난해 7월 부산 1순위 최다 청약접수 건수를 기록한 '대연 디아이엘'은 남구 대연동 대연3구역 재개발 아파트다.
"절반이 미달이라고?"…시장 침체 속 인기 끄는 지방 분양단지 어디 아시아투데이 김지혜 기자 = 학군·상권·교통망 등 모든 인프라가 이미 다 갖춘 원도심 정비사업 분양아파트에 청약 수요가 쏠리고 있다. 신도시나 택지지구와 같이 새로 조성돼 입주 초반 인프라 부족으로 불편을 겪는 것과 달리 편의성도 좋고, 규모가 큰 대단지 브랜드 아파트인 곳이 많아 선호도가 높다. 미분양 단지가 속출하는 지방에서도 원도심에 위치한 재개발·재
한국부동산원, 공사비 분쟁 정비 전문가 모집 아시아투데이 정아름 기자 = 한국부동산원이 공사비 분쟁 정비구역 전문가 파견제도(전문가 파견제도) 지원을 위해 정비분야 전문가를 모집한다고 10일 밝혔다. 위촉직이며 업무 수행기간은 위촉일로부터 2년이다. 전문가 파견제도는 도시 및 주거환경정비법 제113조에 따라 지방자치단체가 공사비 분쟁이 발생하였거나 발생할 우려가 있다고 판단하는 구역에 전문가를 파견하
위기를 기회로…건설업계, 불황 속 新브랜드 론칭·적극 수주 ‘눈길’ 간판 바꾸고 색 입히고…중견사, 브랜드 경쟁력 제고 포스코·현대 등 알짜사업 위주 정비사업 수주 활발 부동산경기 침체 분위기가 장기화하면서 건설사들의 소극적인 행보도 계속되고 있다. 국내보다 해외로 눈을 돌려 수주 일감을 확보하려는 움직임이 두드러지는 가운데 일부 건설사들은 이와 반대로 신규 브랜드를 내놓거나 도시정비사업 수주에 적극적으로 나서고 있어 눈길
