지난해 서울 빌라 거래량 역대최저 전망…토허제 완화 후 강남 등서도 '잠잠'서울 빌라 거래량이 2022년 이후 역대 최저로 전망되고 있으며, 이는 부동산 경기 위축과 전세사기 우려, 고금리 등 여러 요인에 기인한다. 빌라에 대한 이미지 악화와 관련해 정부는 전셋값 요건을 강화하고, 빌라 투자 매력도 감소했다. 또한, 토지거래
서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만원 돌파...국평 11억원 넘었다서울 아파트 분양가가 계속 상승하면서 3.3㎡당 평균 분양가가 3400만원을 넘어섰고, 전용면적 84㎡ 기준으로는 11억원을 훌쩍 넘었다. 이에 따라 자금 부담이 커지고 있는 서울에서 인천과 경기로 '탈서울' 인구가 늘어나고 있다. 인천과 경기 지역은
경매시장도 빙하기...서울 아파트 낙찰가율 두 달 연속 하락아파트 경매시장 침체가 계속되고 있어 경매 시장의 수요가 줄어들고 있다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 2233건으로 이 중 862건이 낙찰됐다. 낙찰률과 낙찰가율은 상승했으나, 낙찰가율은 하락세를 보였다. 인천과 광주는 낙찰가율이 상승하며 호조를 보
"21억 아파트도 수억씩 '뚝'"··· 수도권 '거래 한파'에 떠나는 2030수도권 아파트 거래량이 최저치를 기록하며 '거래 절벽' 현상이 심화되고 있다. 부동산 시장 활황기에 큰 역할을 한 2030세대와 외지인의 아파트 매수세가 크게 꺾였다는 분석이다. 이로 인해 거래 급감이 가격 하락을 야기할 수 있다는 우려가 나타나고 있
"올해 만기 빌라 전세 66% 'HUG 전세보증' 가입불가'"전세보증 가입이 불가능한 전세계약의 비율이 66%로 나타났다. 서울과 경기, 인천 지역에서 전세보증 가입요건이 강화되면서 더 많은 주택이 가입 불가 상태일 것으로 예상된다. 특히 공동주택가격이 하락할 경우, 가입 불가한 갱신 계약은 77%에 달할 것으
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년 전보다 2배 이상 증가수도권 아파트의 노후화가 가속화되고 있으며, 20년 초과된 아파트는 전체 물량의 51.28%에 달한다. 노후 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 가격 상승이 기대된다. 내년 수도권 신축 단지는 희소성이 높아질 것으로 예상된다
높은 경쟁률·비싼 분양가·집값 하락세··· 서울 청약은 '고차 방정식'서울 청약 경쟁률이 크게 높아지고 당첨 후 계약 포기하는 경우도 늘어나고 있다. 무순위 청약 단지도 등장하고 있는데, 이는 당첨된 동·호수가 마음에 들지 않거나 분양가가 높아 투자 메리트가 없어서다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제
"12억 아파트가 7억도 위태" 노도강 영끌족 비명...고금리에 '패닉셀' 나선다노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 값 하락세가 두드러지고 있다. 영끌로 투자한 집주인들이 매물을 내놓고 있지만 거래가 이뤄지지 않아 매도 호가가 낮아지고 있다. 해당 지역은 정책과 금리에 민감하게 움직이며 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다. 노
경매 시장서도 맥 못추는 강남 아파트···절반가격에도 낙찰 안돼강남권 부동산 경매시장에서 강남 아파트 유찰이 연이어 발생하고 있다. 경매 물건의 입찰금액이 감정가보다 낮아져 경매 수요가 떨어지고 있는 상황이다. 이는 경기 침체와 부동산 가격 하락의 영향으로 추정된다. 경매 유찰률과 낙찰가율이 하락하며, 강남권 아
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑서울에서 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 새로운 전셋집을 찾는 대신 기존 전셋집에 계속 사는 경우가 늘어나고 있다. 전세 수요 증가의 이유로는 아파트 전세를 선호하는 움직임, 전세 대출금리 감소, 전세보증금반환 특
전국 아파트값 상승폭 2개월 연속 축소...보합권 진입 '눈앞'11월 전국 주택가격 상승세는 전월에 비해 축소되었으며, 서울과 수도권을 비롯한 지역에서는 상승폭이 줄었다. 하지만 5대 광역시와 8개 도에서는 상승폭이 유지되었다. 지방의 주택 매매 가격은 상승세를 보였지만 상승폭이 크게 감소했다. 전국 주택 전세가
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 상승...1㎡당 518만원전국 민간아파트 분양가가 9개월 연속 상승해 1㎡당 분양가는 518만3000원으로 상승했다. 서울은 1034만7000원으로 상승세를 이어갔으며, 다른 광역시는 하락했다. 신규 분양 물량은 작년 대비 21% 줄었다.
정비사업 소유주 고민 깊어진다…공사비 인상에 프리미엄 '뚝'노원구 상계2구역 정비사업 소유자들, 공사비 인상으로 매물 가치 하락에 고민. 프리미엄도 조금씩 떨어지고 있음. 조합원 분양가 최대 1억5000만원 상승. 재건축 사업에서도 비용 증가로 가치 하락. 사업성이 안 나오는 구역 재검토 필요.
내년 서울 '역대급 입주 절벽'인데 빌라 포비아까지... 아파트 전셋값 불붙나내년 서울 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 예상되면서 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 전세 대란과 전세값 상승으로 아파트 전월세 수요가 늘어나고 있는 상황에서 입주 절벽이 전세 시장의 뇌관이 될 수 있다. 전문가들은 내년 전셋값 상승은 불가피하며, 일부
고금리 이어지자…강북·도봉·금천구 등 서울 외곽지역 높은 연체율 '비상'서울 영등포구 여의도 63스퀘어에서 바라본 도심 아파트 모습 [사진=아주경제DB] 집값 하락 폭이 컸던 서울 외곽지역에서 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 고금리가 지속되면서 서울 지역 연체율이 1년 새 큰 폭으로 증가한 가운데 강북구, 도봉구, 금천구, 관악구 등에서는 100명 중 1명 이상이 연체를 하고 있는 것으로 조사됐다. 중저가 아
"똘똘한 한 채 선호"…10억 이상 서울 아파트 거래 비중 '역대 최고' [자료=경제만랩] 올들어 7월까지 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. 똘똘한 한 채 선호 현상과 대출 규제 완화 등의 영향으로 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 보인다. 6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 매매 거
지난해 서울 빌라 거래량 역대최저 전망…토허제 완화 후 강남 등서도 '잠잠' 서울 빌라 거래량이 2022년 이후 역대 최저로 전망되고 있으며, 이는 부동산 경기 위축과 전세사기 우려, 고금리 등 여러 요인에 기인한다. 빌라에 대한 이미지 악화와 관련해 정부는 전셋값 요건을 강화하고, 빌라 투자 매력도 감소했다. 또한, 토지거래
서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만원 돌파...국평 11억원 넘었다 서울 아파트 분양가가 계속 상승하면서 3.3㎡당 평균 분양가가 3400만원을 넘어섰고, 전용면적 84㎡ 기준으로는 11억원을 훌쩍 넘었다. 이에 따라 자금 부담이 커지고 있는 서울에서 인천과 경기로 '탈서울' 인구가 늘어나고 있다. 인천과 경기 지역은
경매시장도 빙하기...서울 아파트 낙찰가율 두 달 연속 하락 아파트 경매시장 침체가 계속되고 있어 경매 시장의 수요가 줄어들고 있다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 2233건으로 이 중 862건이 낙찰됐다. 낙찰률과 낙찰가율은 상승했으나, 낙찰가율은 하락세를 보였다. 인천과 광주는 낙찰가율이 상승하며 호조를 보
"21억 아파트도 수억씩 '뚝'"··· 수도권 '거래 한파'에 떠나는 2030 수도권 아파트 거래량이 최저치를 기록하며 '거래 절벽' 현상이 심화되고 있다. 부동산 시장 활황기에 큰 역할을 한 2030세대와 외지인의 아파트 매수세가 크게 꺾였다는 분석이다. 이로 인해 거래 급감이 가격 하락을 야기할 수 있다는 우려가 나타나고 있
"올해 만기 빌라 전세 66% 'HUG 전세보증' 가입불가'" 전세보증 가입이 불가능한 전세계약의 비율이 66%로 나타났다. 서울과 경기, 인천 지역에서 전세보증 가입요건이 강화되면서 더 많은 주택이 가입 불가 상태일 것으로 예상된다. 특히 공동주택가격이 하락할 경우, 가입 불가한 갱신 계약은 77%에 달할 것으
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년 전보다 2배 이상 증가 수도권 아파트의 노후화가 가속화되고 있으며, 20년 초과된 아파트는 전체 물량의 51.28%에 달한다. 노후 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 가격 상승이 기대된다. 내년 수도권 신축 단지는 희소성이 높아질 것으로 예상된다
높은 경쟁률·비싼 분양가·집값 하락세··· 서울 청약은 '고차 방정식' 서울 청약 경쟁률이 크게 높아지고 당첨 후 계약 포기하는 경우도 늘어나고 있다. 무순위 청약 단지도 등장하고 있는데, 이는 당첨된 동·호수가 마음에 들지 않거나 분양가가 높아 투자 메리트가 없어서다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제
"12억 아파트가 7억도 위태" 노도강 영끌족 비명...고금리에 '패닉셀' 나선다 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 값 하락세가 두드러지고 있다. 영끌로 투자한 집주인들이 매물을 내놓고 있지만 거래가 이뤄지지 않아 매도 호가가 낮아지고 있다. 해당 지역은 정책과 금리에 민감하게 움직이며 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다. 노
경매 시장서도 맥 못추는 강남 아파트···절반가격에도 낙찰 안돼 강남권 부동산 경매시장에서 강남 아파트 유찰이 연이어 발생하고 있다. 경매 물건의 입찰금액이 감정가보다 낮아져 경매 수요가 떨어지고 있는 상황이다. 이는 경기 침체와 부동산 가격 하락의 영향으로 추정된다. 경매 유찰률과 낙찰가율이 하락하며, 강남권 아
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑ 서울에서 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 새로운 전셋집을 찾는 대신 기존 전셋집에 계속 사는 경우가 늘어나고 있다. 전세 수요 증가의 이유로는 아파트 전세를 선호하는 움직임, 전세 대출금리 감소, 전세보증금반환 특
전국 아파트값 상승폭 2개월 연속 축소...보합권 진입 '눈앞' 11월 전국 주택가격 상승세는 전월에 비해 축소되었으며, 서울과 수도권을 비롯한 지역에서는 상승폭이 줄었다. 하지만 5대 광역시와 8개 도에서는 상승폭이 유지되었다. 지방의 주택 매매 가격은 상승세를 보였지만 상승폭이 크게 감소했다. 전국 주택 전세가
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 상승...1㎡당 518만원 전국 민간아파트 분양가가 9개월 연속 상승해 1㎡당 분양가는 518만3000원으로 상승했다. 서울은 1034만7000원으로 상승세를 이어갔으며, 다른 광역시는 하락했다. 신규 분양 물량은 작년 대비 21% 줄었다.
정비사업 소유주 고민 깊어진다…공사비 인상에 프리미엄 '뚝' 노원구 상계2구역 정비사업 소유자들, 공사비 인상으로 매물 가치 하락에 고민. 프리미엄도 조금씩 떨어지고 있음. 조합원 분양가 최대 1억5000만원 상승. 재건축 사업에서도 비용 증가로 가치 하락. 사업성이 안 나오는 구역 재검토 필요.
내년 서울 '역대급 입주 절벽'인데 빌라 포비아까지... 아파트 전셋값 불붙나 내년 서울 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 예상되면서 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 전세 대란과 전세값 상승으로 아파트 전월세 수요가 늘어나고 있는 상황에서 입주 절벽이 전세 시장의 뇌관이 될 수 있다. 전문가들은 내년 전셋값 상승은 불가피하며, 일부
고금리 이어지자…강북·도봉·금천구 등 서울 외곽지역 높은 연체율 '비상' 서울 영등포구 여의도 63스퀘어에서 바라본 도심 아파트 모습 [사진=아주경제DB] 집값 하락 폭이 컸던 서울 외곽지역에서 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 고금리가 지속되면서 서울 지역 연체율이 1년 새 큰 폭으로 증가한 가운데 강북구, 도봉구, 금천구, 관악구 등에서는 100명 중 1명 이상이 연체를 하고 있는 것으로 조사됐다. 중저가 아
"똘똘한 한 채 선호"…10억 이상 서울 아파트 거래 비중 '역대 최고' [자료=경제만랩] 올들어 7월까지 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. 똘똘한 한 채 선호 현상과 대출 규제 완화 등의 영향으로 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 보인다. 6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 매매 거
