"주택 수요 높은 곳에 지산·생숙만…PF위기는 수요 예측 실패 때문"[땅집고] “수요 예측에 실패한 도시계획이 부실 사업장을 만들어 낸 거죠. 신도시 업무 용지에 들어선 지식산업센터 공실이나 오피스텔 팔리지 않은 곳들이 넘쳐요. 수요와 공급이 따로 노는 도시계획 믹스매칭이 문제가 되는 겁니다.” 지난해 태영건설
정의선 회장 실용철학 덕분…'초고층' 105층 대신 55층 선택한 현대차그룹현대차, 삼성동 GBC, 55층으로 짓는다…설계변경 신청 [땅집고] 현대자동차그룹이 서울 강남구 삼성동에 짓는 글로벌비즈니스센터(GBC)를 당초 계획했던 105층이 아닌 55층으로 낮추기로 했다. 서울 송파구 롯데타워가 123층으로 들어서며 국내
'흑자전환' 세빛둥둥섬 한강 랜드마크로 우뚝…"오세훈 안목 재평가"[땅집고] “와, 예전에는 ‘오세훈 세금둥둥섬’이라고 엄청 욕먹었는데…세빛섬이 드디어 돈 버나 보네요!” 오세훈 서울시장이 10여 년 전 반포 한강공원에서 추진했던 사업인 ‘세빛섬’이 드디어 흑자 전환에 성공했다. 코로나19 타격을 맞은 202
"천지개벽은 커녕…" 억대 마피·무피 쏟아지는 15억 청량리 오피스텔[땅집고] “마피가 많이 나오다 보니까 서로 경쟁적으로 자기 걸 팔려고 할 거 아니에요. 후불 이자 그런 것들을 ‘내가 지원해 주겠다’ 이런 식으로 하면 6000만원 정도 되거든요. 거기에다가 취득세까지 지원하는 분들이 계셨죠.” (서울 동대문구 전농
"집 살 사람 없다…부동산PF 부실 문제, 금융위기 때보다 심각"[땅집고] 요즘 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, PF폭탄 터진다는 이야기 많이 나오죠. 얼마 전에 태영건설이 워크아웃 신청한 데 이어서 ‘제2의 태영’이 나올 수 있다. 이런 이야기가 나도는데요. 최근에 제가 받은 정보지(일명 찌라시)를 살펴보면
"초품아 대신 효도 품은 아파트" 은퇴한 시니어가 찾는 '효품아' 가 뜬다[헌집새집-2024년 주거 트렌드②] 사상 초유의 초고령화 시대…달라지는 부동산 트렌드는? [땅집고] ‘머지 않은 장래에 한국인이 소멸할 것이다.’ 이런 전망이 나올 정도로 우리는 고령화가 심각합니다. 재건축하면서도 노인 시설이 필수적인 시
기대치보다 못한 신도시사업 1위 '위례' 로 꼽힌 이유[땅집고] “건국 이래 기대치보다 망한 동네로 위례보다 더 심한 곳 있으면 알려주세요.” 최근 국내 최대 온라인 부동산 커뮤니티인 ‘부동산스터디’에 위례신도시 개발 결과가 기대만 못하다고 비판하는 글이 올라와 관심을 모으고 있다. 위례
"내가 살 집 오를까?" 부동산 초보라면 아파트 투자 전 이 사이트부터 보세요[붇이슈] “KB선도아파트50을 보면 내가 사고 싶은 단지의 가격 동향을 예측할 수 있습니다.” [땅집고] 최근 국내 최대 온라인 부동산 커뮤니티인 ‘부동산스터디’에 부동산 투자 전 반드시 봐야하는 자료로 꼽히는 ‘KB선도아파트50’을 활용
깡통전세 잡겠다던 국토부도 속절없이 당했다…전세금 떼인 전말[땅집고] 깡통전세, 역전세난은 지난해 전세사기와 함께 부동산 뉴스를 장식했던 키워드입니다. 부동산 시세가 급격하게 떨어지면서 매매가랑 전세가 차이가 거의 없어지다 보니 집을 팔아도 전세 보증금을 충당하지 못하는 ‘깡통주택’이 시장에 쏟아졌는데요.
회복 기미 안보이는 오피스텔, '이때' 다시 살아난다[땅집고] 오피스텔 매매 시장에 L자형 침체가 왔다는 분석이 나왔다. ‘L자형 침체’란 경기가 정점을 찍고 하강국면에 접어든 이후 회복 기미 없이 저점 상태에 장기간 머무르면서 경기가 침체되는 형태다. 전문가는 당분간 오피스텔 거래 추이가 살아나기
금감원 "계약 종료 2달 전에 방 뺀다고 안했으니, 묵시적 갱신"[땅집고] 사례1. 2년 전세 계약을 맺은 A씨는 보증금 미반환 위험에 대비해 이사와 동시에 전입신고, 확정일자를 받고, 전세금보장신용보험에 가입했다. 그러나 그는 보험사로부터 보험급 지급이 불가능하다는 답을 받았다. 바로 계약 종료 2달 전까지
대통령보다 통 큰 부영그룹 회장님 "출산 직원 자녀에 1명당 1억씩"[땅집고] “앞으로 출산한 직원들에게는 자녀 당 1억원을 지급하겠습니다. 만약 자녀를 세명 이상 낳을 경우에는 임대 주택을 제공하겠습니다. 저출산 시대에 기업이 할 수 있는 노력을 하겠습니다.”(이중근 부영 회장) 동창생에게 1억원을 기부해 ‘
"여보, 명절 지나면 아이랑 서울 삽시다" 신생아특례 수혜지, 강북될까[땅집고] 부동산 시장에서 설 연휴 이후로는 변화가 많은 시기로 불린다. 이른바 '밥상머리' 민심이 움직이면서 명절 이후 상황이 달라진 적이 많다. 연휴 뒤에는 시장 성수기인 봄 이사철도 맞물려 있다. 더욱이 올해는 정부가 연초 발표한 '신생아 특
"메이플자이 떨어졌다면…강남권 마지막 재건축 '이곳' 노리세요"[헌집새집 지역분석-서초구 방배동 ①] 내년까지 로또 아파트4000가구…재건축 ‘이곳’ 보세요 [땅집고] 분양가 상한제가 대부분 풀렸습니다. 지금 강남 3구와 용산 등 4군데만 지금 분양가 상한제가 남아 있는데요. 올해 분양가 상한제 아파트에
"동작구 아파트, 압구정 현대보다 비쌌다" 1996년 서울 집값 봤더니[땅집고] “헐, 예전에는 압구정현대가 서울 동작구 아파트보다 더 싸게 팔렸다니…” 최근 온라인 커뮤니티에서 과거 신문기사로 소개됐던 ‘1996년 서울 아파트 시세’ 자료가 재조명받고 있다. 현재 서울 아파트 가격과 비교하면 소위 껌값 수준으
[단독]‘7억 로또’ 메이플자이 무혈입성…1가구 공급 21평 D타입, 한 명 청약[땅집고] 이른바 ‘7억 로또’로 입소문을 타면서 4만5000여명 청약자가 몰린 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’에서 무혈입성 당첨자가 나와 눈길을 끈다. 단 1가구 공급하는 주택형에 나홀로 청약해 별다른 경쟁 없이 당첨 기회를 거머쥐게 됐다.
"명절 전 분양단지 주목" 시세보다 10억 싼 아파트부터 광명 줍줍까지[땅집고] 설 연휴를 앞두고 전국에서 9개 단지가 청약 시장에 출격한다. 특히 올해 강남 분양시장 대어로 수요자들의 관심을 받는 서초구 '메이플자이' 등 주요 단지들이 분양을 앞두고 있어 청약 성적에 관심이 쏠린다. 지난 3일 분양업계에 따르면
"시세차익은 7억이지만…"서초 15억 복도식 아파트 등장 | 메이플자이[영상 기사] "당장 3억 쏠 수 있는 현금부자 주목!" 강남3구 분상제 아파트 떴다 | 메이플자이 [땅집고] “입지는 깡패고, 7억 차익나는 것도 알겠는데…이거 완전 찌끄레기 먹으라고 던져준 것 같네? 기분 나쁘다!” 국민 여러분 안녕하세
"반포자이 비켜" 강남 7억 로또라지만…현금부자 아니면 쳐다도 못봐ㅣ메이플자이[디스아파트] “59㎡16억” 역대 최고 분양가에도 만점 청약통장 몰려든다…국평 물량 없는건 아쉽네 | 메이플자이 [땅집고] 이달 서울 강남권에 시세 차익이 무려 7억원 이상으로 예상되는 ‘로또 청약’ 아파트가 나와 예비 청약자 관심이 쏠리고 있
삼성 꺾은 '재건축 신흥강자' 포스코, 이번엔 현대건설 잡을까[땅집고] 포스코이앤씨가 삼성물산 건설부문의 ‘래미안’ 등 아파트 최상위 브랜드를 차례대로 꺾으며 새로운 재개발ㆍ재건축 업계 강자로 떠오르고 있다. 한창 수주전 열기가 뜨거운 여의도 한양에서 정비사업 최강자인 현대건설도 꺾을 수 있을지에 눈길이 쏠
서울시 '실버타운 품은 아파트'에 용적률 500% 인센티브[땅집고] ‘실버타운 난민’이라는 말이 등장할 정도로, 노인주거시설 대기 수요가 상당한 가운데, 서울시가 ‘실버타운을 품은 아파트’를 공급하기로 했다. 시는 성큼 다가온 초고령화 시대에 발맞춰 합리적인 가격을 제공하는 노인 친화 주택을 공급하기
30년 간 빈 땅 압구정 '1조' 금싸라기 땅, 공원으로 세우나[땅집고] 30년 간 빈 땅으로 남아있던 압구정 금싸라기 땅의 개발 논의가 나오고 있다. 강남구청에서는 이 땅을 근린공원과 지하주차장으로 개발할 것이라고 밝혔다. 일각에서는 이 부지가 개발 비용이 압구정2구역 재건축 사업의 기부채납을 통해 개발
"정차역 동네마다 민원 폭주" 시동도 못 건 GTX-B, 또 지연되나[땅집고] “주민들이 수시로 다니는 호수공원에 변전소를 짓는다니요? 옆에는 아파트 단지도 많다고요. 전자파에 노출되면 어떡하라는 건지!” 수도권 철도 교통망 핵심으로 불리는 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 속도를 내는 가운데, 가장 진행 속도
인천시민연합 "5호선 연장안, 김포와 역차별…절대 수용할 수 없다"[땅집고] 인천시민연합이 최근 국토교통부 대도시광역교통위원회가 발표한 '서울 5호선 연장사업 조정안'에 대해 “절대 수용할 수 없다”는 입장을 밝혔다. 인천시민연합은 22일 “대광위가 김포의 허위 선동에 휘말려 잘못된 결정을 내린 것에 대해 유감스
"왕릉뷰도, 고도제한도…왜 매번 김포만" 63cm 높아서 돌연 '입주 불가'[영상뉴스] "지을 때부터 위법인 걸 알았다고?" 막무가내 공사에 입주 불가 판정 김포 고촌 아파트 [땅집고] “조합도 12월 말에 김포시청을 통해서 들은 거예요. 저희도 너무 황당한 상황이고, 입주 예정인 분들은 이제 기존에 살고 계신 전세도 빼
고도 제한 어겨 입주 막힌 김포 아파트, 결국 재시공[땅집고] 김포공항 주변에 있어 고도 제한을 적용받는데도 ‘김포 고촌 양우내안애’ 아파트를 지어 입주 지연 사태를 일으킨 양우건설이 건물 높이를 낮추는 재시공 작업에 나서기로 했다. ☞관련 기사: 입주 나흘 앞두고 돌연 "입주 불가" 통보…
광교신도시인 줄 알았는데 7억주고 빌라촌 한복판에 살라고? | 서광교 한라비발디 레이크포레[디스 아파트] '국평 7억' 새 아파트 지하 주차장, 주민들과 함께 쓰는 공공시설이라니 ㅣ서광교 한라비발디 레이크포레 [땅집고] 이달 수도권 남부 핵심 주거지역인 경기 수원시에 새 아파트가 분양에 나선다. 수원시 장안구 연무동 일대에 있던 버스
"여기에 변기가 있을 줄은…" 입주예정자들 분노한 양산 민간임대아파트[영상뉴스] "진짜 이건 아니지" 충격적 사전점검에 계약해지 요구 속출 양산 민간임대아파트 [땅집고] 부동산에 관심 좀 있는 분들은 아시겠지만, 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 이런 내용 기사가 진짜 많습니다. ‘ㅇㅇ아파트 입주 밀렸다’, ‘ㅁㅁ
재개발 최대어도 안통한다…공사비 증액에 재건축 공사 중단 속출[땅집고] 정부 규제 완화에도 공사비 증액 갈등으로 전국 재개발ㆍ재건축 사업이 속도를 못 내고 있다. 공사비 원가가 늘면서 추가 분담금 폭탄을 맞게 돼 자금적 부담이 큰 데다가, 속도까지 늦어지고 있다. 일부 재건축 아파트 주민들은 이러다 살아생전
"주택 수요 높은 곳에 지산·생숙만…PF위기는 수요 예측 실패 때문" [땅집고] “수요 예측에 실패한 도시계획이 부실 사업장을 만들어 낸 거죠. 신도시 업무 용지에 들어선 지식산업센터 공실이나 오피스텔 팔리지 않은 곳들이 넘쳐요. 수요와 공급이 따로 노는 도시계획 믹스매칭이 문제가 되는 겁니다.” 지난해 태영건설
정의선 회장 실용철학 덕분…'초고층' 105층 대신 55층 선택한 현대차그룹 현대차, 삼성동 GBC, 55층으로 짓는다…설계변경 신청 [땅집고] 현대자동차그룹이 서울 강남구 삼성동에 짓는 글로벌비즈니스센터(GBC)를 당초 계획했던 105층이 아닌 55층으로 낮추기로 했다. 서울 송파구 롯데타워가 123층으로 들어서며 국내
'흑자전환' 세빛둥둥섬 한강 랜드마크로 우뚝…"오세훈 안목 재평가" [땅집고] “와, 예전에는 ‘오세훈 세금둥둥섬’이라고 엄청 욕먹었는데…세빛섬이 드디어 돈 버나 보네요!” 오세훈 서울시장이 10여 년 전 반포 한강공원에서 추진했던 사업인 ‘세빛섬’이 드디어 흑자 전환에 성공했다. 코로나19 타격을 맞은 202
"천지개벽은 커녕…" 억대 마피·무피 쏟아지는 15억 청량리 오피스텔 [땅집고] “마피가 많이 나오다 보니까 서로 경쟁적으로 자기 걸 팔려고 할 거 아니에요. 후불 이자 그런 것들을 ‘내가 지원해 주겠다’ 이런 식으로 하면 6000만원 정도 되거든요. 거기에다가 취득세까지 지원하는 분들이 계셨죠.” (서울 동대문구 전농
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"입주해도 몇 년은 허허벌판" 평택 외딴섬에 분양하는 국평 5.5억 [디스 아파트] 서울직결 교통망 없어…평택에서도 외곽의 외곽 | 평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀 [땅집고] 이달 경기 평택시 장안동에 조성하는 브레인시티에 ‘평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀’ 아파트가 분양에 나선다.
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삼성 꺾은 '재건축 신흥강자' 포스코, 이번엔 현대건설 잡을까 [땅집고] 포스코이앤씨가 삼성물산 건설부문의 ‘래미안’ 등 아파트 최상위 브랜드를 차례대로 꺾으며 새로운 재개발ㆍ재건축 업계 강자로 떠오르고 있다. 한창 수주전 열기가 뜨거운 여의도 한양에서 정비사업 최강자인 현대건설도 꺾을 수 있을지에 눈길이 쏠
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30년 간 빈 땅 압구정 '1조' 금싸라기 땅, 공원으로 세우나 [땅집고] 30년 간 빈 땅으로 남아있던 압구정 금싸라기 땅의 개발 논의가 나오고 있다. 강남구청에서는 이 땅을 근린공원과 지하주차장으로 개발할 것이라고 밝혔다. 일각에서는 이 부지가 개발 비용이 압구정2구역 재건축 사업의 기부채납을 통해 개발
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